Александр Кожохин, РИАМО
1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии», то есть, прекращает действие упрощенный механизм регистрации прав на индивидуальные жилые дома, в его рамках для регистрации прав не требовалось предоставление разрешения на ввод дома в эксплуатацию, говорится в сообщении Управления Росреестра по Московской области.
«Управление рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства, или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться с заявлением о регистрации на них права собственности. Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта», – говорится в сообщении.
В материале отмечается, что заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя»), или направить по почте.
Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. Если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется, уточняется в сообщении.
Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.
В рамках «дачной амнистии» жители Подмосковья с 2006 года зарегистрировали в упрощенном порядке более 1,07 миллиона прав на отдельные объекты недвижимости. Больше всего прав в упрощенном порядке было зарегистрировано в 2010 году – 196 тысяч. С тех пор количество зарегистрированных прав на условиях «дачной амнистии» планомерно снижалось. Уже в 2013 году было зарегистрировано 56,1 тысячи, в 2015 году – 33,6 тысячи, а в 2017 – 14,6 тысячи прав.