Комитет по строительству и архитектуре администрации Городского округа Подольск напомнил, что в рамках реализации Договора №07-08 от 08.08.2008 о развитии застроенной территории микрорайона Красная горка в границах улиц: Садовая, пр-т Ленина, Колхозная, Щорса, Гражданская, Овражная, граница города, в соответствии с утверждённой градостроительной документацией развитие микрорайона Красная горка осуществляется застройщиками ООО «Диском» и ООО «ГлавГрадоСтрой».
Обязательства застройщиков в соответствии с условиями договора, а также утверждённым проектом планировки мкр. Красная горка, прошедшего публичные слушания, таковы:
— осуществить строительство 19 многоквартирных жилых домов общей площадью 264 835,64 кв.м;
— расселить и снести 35 аварийных, ветхих, а также попадающих в границы развиваемой территории многоквартирных жилых домов общей площадью 16 388,29 кв.м;
— осуществить строительство и ввод в эксплуатацию детского дошкольного учреждения на 340 мест по адресу: г. Подольск, ул. Колхозная, д. 10;
— осуществить проектирование и строительство пристройки к средней общеобразовательной школе №11 с увеличением вместимости с 480 до 1334 мест;
— осуществить строительство инженерных и коммунально-бытовых объектов в соответствии с техническими условиями, выданными ресурсоснабжающими организациями города;
— осуществить строительство встроенных поликлиник на 100 посещений в смену каждая в многоквартирных жилых домах №№1А, 1Б по ул. Садовая г. Подольска.
Застройщики осуществляют строительство объектов жилищного, социального, инженерного и коммунально-бытового назначения в следующем процентном соотношении: ООО «Диском» — 62,92 %, ООО «ГлавГрадоСтрой» — 37,08%.
По состоянию на 01.12.2018 на территории мкр. Красная горка застройщиком ООО «Диском» введено в эксплуатацию из запланированных 9 жилых домов — 7 домов общей площадью 96 337,65 кв. м, 1 многоквартирный жилой дом общей площадью 24 200,96 кв. м находится в стадии строительства, расселено из 26 многоквартирных домов — 9 многоквартирных жилых домов общей площадью 3 334,5 кв.м. Также застройщиком ООО «Диском» возведена часть здания детского дошкольного учреждения на 340 мест. Строительство указанного объекта застройщиком не осуществляется на протяжении 3 лет. В целях понуждения его к исполнению данного обязательства в рамках договора администрацией Городского округа Подольск осуществляется претензионная работа, в том числе 20.09.2018 состоялось судебное заседание по вопросу взыскания неустойки согласно условиям договора, очередное заседание суда назначено на 10.01.2019. Таким образом, застройщиком ООО «Диском» в рамках осуществления коммерческой деятельности построена большая часть объектов жилищного назначения, при этом социальные обязательства застройщиком надлежащим образом не исполняются. Способы понуждения застройщика исполнять надлежащим образом условия договора в части своевременного строительства объектов социального назначения ограничены действующим законодательством Российской Федерации.
Так как полное снятие социального обременения с застройщика ООО «Диском» противоречит действующему законодательству Российской Федерации и влечет за собой уголовную ответственность, главой Городского округа Подольск Н.И. Пестовым принято решение о завершении строительства и ввода в эксплуатацию детского дошкольного учреждения на 340 мест за счет средств бюджета Городского округа Подольск при условии возмещения застройщиком ООО «Диском» понесенных затрат. Направленное в адрес застройщика дополнительное соглашение, подтверждающее намерения обеих сторон, подписано. Аналогичные мероприятия в рамках правового поля планируются и в целях осуществления скорейшего проектирования и строительства пристройки к средней общеобразовательной школе №11.
Застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» на территории мкр. Красная горка введено в эксплуатацию 2 многоквартирных жилых дома общей площадью 35 119,5 кв. м, в стадии строительства находятся 2 многоквартирных жилых дома общей площадью 47 880,69 кв. м и квартал 5-этажных жилых домов общей площадью 10 734,39 кв. м. Также застройщиком расселено 5 многоквартирных жилых домов, осталось к расселению 4 многоквартирных жилых дома и 1 жилой дом при долевом участии ООО «Диском». Замедление темпов строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов №№ 3 (корп. 1А, 1Б) по ул. Садовая г. Подольска, включающих в себя взрослую и детскую поликлинику на 100 посещений в смену каждая, связано с затруднительной финансово-экономической ситуацией на строительном рынке, с которой столкнулись предприятия строительной отрасли не только на территории Городского округа Подольск.
В целях ввода в эксплуатацию жилых домов с расположенными в них объектами здравоохранения застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» осуществляется ряд мероприятий, одним из которых является привлечение дополнительного финансирования (открытие кредитных линий). Реализация мероприятий и завершение строительства объектов запланированы до 2020 года.
Источник: Комитет по строительству и архитектуре администрации